Vous souhaitez acheter un appartement sur Menton ou ses environs pour profiter d’une belle vie ? Ou vous désirez réaliser un investissement immobilier à forte valeur ajoutée sur la Côte d’Azur ? Menton s’affirme comme la bonne ville pour effectuer un placement sur l’avenir très rentable. Cet article fait le point sur l’achat immobilier à Menton en septembre 2024…
Tous les atouts pour un achat immobilier à Menton réussi
Implantée à proximité de Vintimille en Italie, de Monaco, de Nice et de Canne, Menton bénéficie d’une attractivité incroyable. En effet, la ville multiplie les atouts, qui vous permettent de réussir un achat immobilier à Menton, à forte rentabilité :
- Un climat très doux et agréable toute l’année, avec un ensoleillement des plus appréciés par bon nombre de personnes.
- Une belle nature environnante et au cœur de la ville de Menton : falaises, bords de mer Méditerranée, jardins publics…
- Ses ambiances très différentes, colorées, charmantes, luxueuses, prestigieuses…
- Ses quartiers mythiques qui font tout le charme et le succès de Menton à travers le monde entier. Cap Croisette, Riviera française, Basse Californie, Haute Californie, Palm Beach, Moure Rouge, Îles de Lérins, Saint-Paul-Garavan… À découvrir sans modération et en toutes saisons !
- Son attractivité culturelle et sportive : important tissu associatif, multiples sites propices aux loisirs, différents festivals… Sans oublier, la mer Méditerranée !
2024-2025 : les taux d’emprunt sont à la baisse sur Menton
Comme dans les autres villes françaises, les taux de crédit immobilier connaissent une diminution salvatrice pour le marché. En septembre 2024, le taux immobilier moyen est de l’ordre de 3,55% pour un emprunt sur 20 ans. En retombant sous la barre des 4%, les taux de crédit redynamisent activement le marché de l’immobilier. La preuve, les transactions connaissent une hausse conséquente. Selon les prévisions des économistes, l’année 2025 devrait s’avérer encore meilleure. En effet, les taux pourraient descendre sous la barre des 3%. De quoi vous donner de bonnes raisons de réaliser votre achat immobilier à Menton !
Des prix au mètre carré élevés à Menton
Malgré ses prix au mètre carré élevés, Menton se positionne derrière Nice et Roquebrune-Cap-Martin, où l’immobilier s’avère beaucoup plus cher. Au 1er septembre 2024, le prix moyen au mètre carré dans l’agglomération mentonnaise est de 5 066 €. Bien évidemment, il faut faire la distinction entre le prix d’achat au mètre carré d’un appartement et celui d’une maison :
- Pour un appartement, le prix moyen est de 4 875 € le mètre carré. Les variations selon les quartiers sont comprises entre 3 656 € et 7 312 € le mètre carré.
- Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’avère plus important : 6 781 €. Selon le quartier que vous choisirez, il pourra varier entre 5 086 € et 10 172 € le mètre carré.
Achat immobilier à Menton : un investissement locatif d’avenir
Située au bord de la Méditerranée, la ville de Menton s’avère prometteuse pour réaliser un investissement locatif à belle rentabilité. En effet, elle accueille, chaque année, de plus en plus de vacanciers à la recherche d’une location saisonnière bien placée. Durant cette période, les prix des locations s’envolent, vous permettant ainsi de rentabiliser rapidement votre investissement. La proximité de Nice vous permet également d’envisager un autre type de location. En louant votre logement sur Menton à des étudiants niçois, vous vous assurez un bon rendement locatif durant l’année scolaire. Et vous pouvez le mettre en location saisonnière durant la période estivale. Et si vous parliez de votre projet d’achat immobilier à Menton avec une agence locale, comme Édouard VII ?
Conclusion
Avant de réaliser votre projet d’achat immobilier à Menton, prenez le temps de rencontrer des agents immobiliers locaux. En effet, ils maîtrisent parfaitement le marché, ses offres, ses opportunités. Chez Édouard VII, vous serez bien accompagné et vous bénéficierez de précieux conseils pour réussir votre investissement : https://edouard7.com
