La 78e édition du Festival de Cannes se tiendra du 13 au 24 mai 2025. Une fois encore, elle rendra cette ville totalement glamour. Des milliers de professionnels, d’artistes et de cinéphiles viendront animer ses rues et défiler sur son célèbre tapis rouge. La montée des marches des plus grandes stars internationales du cinéma se fera sous l’œil de sa présidente, Juliette Binoche. Mais, quel est l’impact de cet événement mondial sur la location immobilière à Cannes ? C’est la question à laquelle répond notre nouvel article.
La 78e édition du Festival de Cannes : une programmation sous les feux des projecteurs
Créé en 1946, le Festival de Cannes est depuis longtemps le symbole incontestable du cinéma et de ses innovations. Figure engagée du cinéma français et international, Juliette Binoche a été décernée présidente de cette nouvelle édition 2025. Cela annonce une programmation placée sous le signe de la diversité et de l’excellence artistique. Du 13 au 24 mai, le Palais des Festivals accueillera des projections de films en compétition, des avant-premières mondiales et des événements parallèles comme la Quinzaine des Cinéastes. Cette affluence, estimée à plus de 80 000 visiteurs sur douze jours, dope la location immobilière à Cannes. Du coup, cette ville et toute la Côte d’Azur se transforment en une vitrine culturelle, mais aussi immobilière !
Location immobilière à Cannes : les biens immobiliers demandés pendant le Festival de Cannes
Durant le Festival de Cannes, la location immobilière à Cannes explose de toutes parts. Les demandes se révèlent très variées, pour répondre aux besoins de tous. Touristes, équipes de tournage, journalistes, producteurs, invités de marque… On note que les appartements de standing, notamment ceux ayant deux à trois chambres, sont particulièrement prisés. Ces biens offrent un compromis idéal entre confort, espace et proximité avec le Palais des Festivals. Les studios séduisent les visiteurs solos ou les petits budgets. Et les villas de luxe, avec piscine et vue mer, attirent les célébrités et les professionnels fortunés, recherchant intimité et prestige.
Les quartiers cannois les plus recherchés
La localisation joue un rôle déterminant dans le choix de la location immobilière à Cannes pendant le Festival du film. Avec son avenue emblématique longeant la plage, le quartier de La Croisette arrive en tête des préférences. À quelques pas du Palais des Festivals, ce secteur offre un accès immédiat aux événements et une ambiance glamour inégalée.
Le quartier du centre-ville est également plébiscité, notamment autour de la rue d’Antibes et du quartier de la Banane. Proche des commodités, des restaurants et du Palais, il attire ceux qui privilégient la praticité, sans sacrifier le prestige. Enfin, la Californie séduit les amateurs de villas luxueuses, situées sur les hauteurs de Cannes. Plus calme, ce quartier résidentiel s’ouvre sur des panoramas exceptionnels, agréables à regarder après une longue journée de festivité.
Prix moyen au mètre carré de la location immobilière à Cannes
En 2025, les prix locatifs pendant le festival démontrent la forte demande et la rareté des biens disponibles. Voici une estimation des loyers de la location immobilière à Cannes :
. Studios de 25 à 40 m² – Dans le centre-ville ou sur La Croisette, le prix moyen au mètre carré pour une location saisonnière atteint environ 70 à 90 €/m² pour la durée du festival. Comptez, donc, 1 750 à 3 600 € au total pour les 12 jours de festival. Bien situés, ces petits espaces s’affirment comme une option économique pour les indépendants ou les journalistes.
. Appartements de standing de 70 à 120 m² – Très recherchés sur La Croisette et dans le centre-ville, ces biens se louent entre 100 et 150 €/m² sur la période du Festival de Cannes. Ce qui fait entre 7 000 et 18 000 € pour les 12 jours. Leur emplacement stratégique et leur confort justifient ces tarifs, qui grimpent avec une vue mer ou une terrasse.
. Villas de luxe de 200 à 400 m² – Principalement situées à La Californie ou Super-Cannes, ces propriétés atteignent des prix de 200 à 300 €/m², soit 40 000 à 120 000 € durant tout le festival. Piscine, garage, sécurité privée et vue panoramique font exploser les coûts, réservant ces biens à une clientèle élitiste.
Pourquoi un tel engouement local ?
Le Festival de Cannes génère une économie locale florissante et le marché immobilier en profite pleinement. Souvent complets des mois à l’avance, les hôtels affichent des tarifs très élevés, entre 500 à 2 000 €/nuit. De ce fait, de nombreux visiteurs sont à la recherche d’une location immobilière à Cannes plus accessible. Pour les propriétaires, louer pendant le festival assure un retour sur investissement immédiat. En effet, les rendements locatifs s’avèrent bien supérieurs aux autres de l’année.
Conclusion
Comme vous l’avez compris, la location immobilière à Cannes est une très belle opportunité pour tous les propriétaires de biens locatifs. Durant le Festival de Cannes, elle leur garantit des loyers très élevés, qui leur permettent de rentabiliser plus rapidement leur investissement.
Mais la rareté des biens immobiliers cannois ouvre la voie à d’autres choix. Menton, Roquebrune-Cap-Martin, Beausoleil… Ces villes attirent aussi des journalistes, des touristes et des stars internationales, désireux d’un cadre plus calme et authentique. Si vous êtes à la recherche d’une location, d’un bien en vente ou d’un gestionnaire locatif, n’hésitez pas à contacter une agence immobilière locale, comme Édouard VII.
