Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement situé à Menton au prix le plus juste et c’est tout à fait normal. C’est la raison pour laquelle vous devez estimer votre bien immobilier à partir de tous les critères essentiels, pour déterminer sa valeur sur le marché mentonnais. Suivez le guide pratique qu’a réalisé l’agence immobilière Édouard VII de Menton pour savoir comment estimer votre bien avant de le mettre en vente…
1/ Étudiez le marché immobilier de Menton ou des villes voisines
- Soyez précis dans votre étude, car les prix de l’immobilier peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre, voire d’un quartier à l’autre. Pour cela, il est essentiel de consulter des sources fiables et actualisées, comme celles des agences immobilières locales, des notaires ou encore des sites spécialisés dans l’immobilier sur la Côte d’Azur.
- Comparez des biens similaires uniquement : tenez compte de la situation géographique, de la superficie, du nombre de pièces, des prestations proposées, balcons, terrasses, garages, jardin, piscine…
- Soyez au fait de la tendance du marché local : si la demande immobilière est plus forte que l’offre sur Menton ou ses environs, vous pourrez fixer un prix un peu plus élevé.
2/ Analysez toutes les caractéristiques de votre bien immobilier de Menton
- Sa localisation dans la ville de Menton : dans quel quartier se situe-t-il ? Là, faites confiance à votre agence immobilière locale, comme Édouard VII, pour vous donner toutes les informations sur le quartier en question, comme son prix au mètre carré, ses atouts, ses infrastructures…
- Sa surface et son agencement : une maison ou un appartement bien agencé a plus de valeur sur le marché de l’immobilier et se vend plus facilement aussi.
- Son état général et ses équipements : si votre bien immobilier est en excellent état ou s’il a été rénové récemment, son prix de vente sera, bien évidemment, plus élevé que celui d’un appartement ou d’une maison à rafraîchir ou nécessitant des travaux plus importants. Plus il possède de prestations, comme une cuisine équipée, une salle de bains moderne, des fenêtres récentes avec double ou triple vitrage, une terrasse, un balcon, un garage, un jardin, une piscine… plus sa valeur augmente aussi.
- Sa performance énergétique : désormais, les performances énergétiques d’un logement s’affirment comme un critère déterminant. Un bien immobilier avec une bonne étiquette énergétique se vendra plus facilement, tandis qu’un logement mal isolé pourra engendrer une réduction de prix conséquente pour attirer les acheteurs.
3/ Prenez en compte tous les atouts de votre bien immobilier pour le valoriser au mieux
- Les espaces extérieurs : entretenez bien votre jardin, votre terrasse ou votre balcon, afin de le mettre en valeur et de le transformer en une réelle plus-value pour la vente de votre maison ou de votre appartement de Menton.
- La vue et l’exposition : luminosité intérieure, vue sur la mer Méditerranée, bonne exposition dans une région comme la Côte d’Azur… Autant d’atouts qui ajoutent de la valeur à votre bien immobilier de Menton !
- La place de parking ou le garage : l’indispensable dans le quotidien d’aujourd’hui qui se négocie de plus en plus à la hausse.
4. Faites estimer votre bien immobilier par un professionnel de Menton
- L’agence immobilière locale, comme Édouard VII, maîtrise parfaitement le marché mentonnais, quartier par quartier, pour estimer à sa réelle valeur votre appartement ou votre maison.
- Suite à la visite de votre bien immobilier, elle pourra vous donner de précieux conseils pour augmenter son prix de vente, car elle connaît les attentes des possibles acquéreurs.
- Si vous souhaitez toujours mettre en vente votre bien immobilier de Menton, elle possède tous les outils pour le faire dans les meilleures conditions et un bon réseau d’acheteurs potentiels.
Conclusion
Comment estimer son bien immobilier à sa juste valeur ? La réponse la plus pertinente est effectivement de confier l’estimation de votre maison ou de votre appartement à une agence immobilière de Menton, comme Édouard VII. Vous ne vous engagez à rien, mais vous êtes assuré de connaître son juste prix sur le marché mentonnais à l’instant T. N’attendez, donc, pas plus longtemps pour vous adresser aux équipes Édouard VII : https://edouard7.com/fr
